பிரச்னைகள் இல்லாமல் சொத்தை பிரித்துக் கொடுப்பது எப்படி?
வயதான காலத்தில் பெற்றோர்கள் அனைவரும் தங்கள் வாழ்நாளில் சம்பாதித்த சொத்தை பிள்ளைகளின் பெயரில் பிரித்து கொடுக்கிறார்கள்.
ஆனால், பெற்றோரின் சொத்துக்களை பிரிக்கும் போது, பிள்ளைகளுக்குள் தகராறு
ஏற்படுவதை அடிக்கடி பார்க்க முடிகிறது. சொத்தைப் பற்றி உயில் எதுவும்
எழுதப்படவில்லை என்றாலோ, அல்லது அந்தச் சொத்தின் மீது யாரும்
பரிந்துரைக்கப்படாவிட்டாலோ அல்லது வேறு சரியான ஆவணம் இல்லாமல் இருந்தாலோ,
அதை பிரிக்கும் போது தகராறு ஏற்படுவது உறுதி. இதுகுறித்த வழிமுறைகளை இங்கே
குறிப்பிடுகிறோம்.
உங்கள் சொத்தை உங்கள் பிள்ளைகள் அல்லது குடும்பத்தில் உள்ள வேறு யாரேனும் பெயருக்கு மாற்ற திட்டமிட்டால், சொத்தை மாற்றுவதற்கான வழிகளைப் பற்றி நாங்கள் இங்கே சொல்கிறோம். இந்த முறைகளைப் பின்பற்றி, எந்தவொரு சர்ச்சையும் இல்லாமல் உங்கள் சொத்தை உங்கள் குழந்தைகளுக்கு மாற்றிக் கொடுக்கலாம்.
நாமினேஷன் மூலம் சொத்து பரிமாற்றம்
நியமனம் (நாமினேஷன்) மூலம் பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைகளுக்கு சொத்தைப் பிரித்துக் கொடுக்கலாம். இதன் மூலம் உங்கள் சொத்துக்களை எல்லா குழந்தைகளுக்கும் சமமாகப் பங்கிடலாம். பெற்றோர்கள் தங்கள் சொத்தை நியமனம் மூலம் மாற்றலாம், அதே போல் அவர்கள் நாமினேஷனை மாற்ற விரும்பினால், அவர்கள் வேறு எந்த பெயரை வேண்டுமானாலும் பதிவு செய்யலாம். இந்த முறையில் சொத்தை மாற்றுவதில் எழும் சர்ச்சைகள் மிகவும் குறைவு.
விருப்பம் மூலம் பிரித்தல்
பெற்றோர் தங்கள் சொத்துக்களை குழந்தைகளுக்குப் பங்கிட உயில் எழுதலாம். உயிலில், இந்த சொத்தின் பங்கை யாருக்கு கொடுக்க வேண்டும் என்று சொல்லும் வசதியையும் பெறுகிறார்கள். இந்திய வாரிசு சட்டம், 1925-ன் படி, உயில் என்பது சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் ஆவணமாகும். அதிக சொத்து வைத்திருப்பவர்கள், தங்கள் விருப்பத்தை முன்கூட்டியே தெரியப்படுத்தியிருப்பார்கள். இதன் காரணமாக, சொத்தின் உரிமையாளர் இறந்த பிறகும், அவரது விருப்பப்படி, தகுதியானவர் மட்டுமே அவரது சொத்தில் உரிமை பெற முடியும்.
சொத்துக்கான சரியான ஆவணத்தை வைத்திருப்பது அவசியம்
எந்தவொரு சர்ச்சையும் தொந்தரவும் இல்லாமல் சொத்தை மாற்றுவதற்கு, தொடர்புடைய சொத்தின் முழுமையான ஆவணங்களை வைத்திருப்பது மிகவும் முக்கியம். ஆவணத்தை வைத்திருப்பது எந்தவொரு சர்ச்சையையும் தவிர்க்க உதவுகிறது. இதனுடன், உங்கள் மொத்த சொத்துக்கள் எவ்வளவு என்பதை ஆவணத்தின் மூலம் சரிபார்க்கவும் எளிதானது. இதன் மூலம் உங்கள் சொத்தை குழந்தைகளின் பெயருக்கு மாற்றலாம்.
உங்கள் சொத்தை உங்கள் பிள்ளைகள் அல்லது குடும்பத்தில் உள்ள வேறு யாரேனும் பெயருக்கு மாற்ற திட்டமிட்டால், சொத்தை மாற்றுவதற்கான வழிகளைப் பற்றி நாங்கள் இங்கே சொல்கிறோம். இந்த முறைகளைப் பின்பற்றி, எந்தவொரு சர்ச்சையும் இல்லாமல் உங்கள் சொத்தை உங்கள் குழந்தைகளுக்கு மாற்றிக் கொடுக்கலாம்.
நாமினேஷன் மூலம் சொத்து பரிமாற்றம்
நியமனம் (நாமினேஷன்) மூலம் பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைகளுக்கு சொத்தைப் பிரித்துக் கொடுக்கலாம். இதன் மூலம் உங்கள் சொத்துக்களை எல்லா குழந்தைகளுக்கும் சமமாகப் பங்கிடலாம். பெற்றோர்கள் தங்கள் சொத்தை நியமனம் மூலம் மாற்றலாம், அதே போல் அவர்கள் நாமினேஷனை மாற்ற விரும்பினால், அவர்கள் வேறு எந்த பெயரை வேண்டுமானாலும் பதிவு செய்யலாம். இந்த முறையில் சொத்தை மாற்றுவதில் எழும் சர்ச்சைகள் மிகவும் குறைவு.
விருப்பம் மூலம் பிரித்தல்
பெற்றோர் தங்கள் சொத்துக்களை குழந்தைகளுக்குப் பங்கிட உயில் எழுதலாம். உயிலில், இந்த சொத்தின் பங்கை யாருக்கு கொடுக்க வேண்டும் என்று சொல்லும் வசதியையும் பெறுகிறார்கள். இந்திய வாரிசு சட்டம், 1925-ன் படி, உயில் என்பது சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் ஆவணமாகும். அதிக சொத்து வைத்திருப்பவர்கள், தங்கள் விருப்பத்தை முன்கூட்டியே தெரியப்படுத்தியிருப்பார்கள். இதன் காரணமாக, சொத்தின் உரிமையாளர் இறந்த பிறகும், அவரது விருப்பப்படி, தகுதியானவர் மட்டுமே அவரது சொத்தில் உரிமை பெற முடியும்.
சொத்துக்கான சரியான ஆவணத்தை வைத்திருப்பது அவசியம்
எந்தவொரு சர்ச்சையும் தொந்தரவும் இல்லாமல் சொத்தை மாற்றுவதற்கு, தொடர்புடைய சொத்தின் முழுமையான ஆவணங்களை வைத்திருப்பது மிகவும் முக்கியம். ஆவணத்தை வைத்திருப்பது எந்தவொரு சர்ச்சையையும் தவிர்க்க உதவுகிறது. இதனுடன், உங்கள் மொத்த சொத்துக்கள் எவ்வளவு என்பதை ஆவணத்தின் மூலம் சரிபார்க்கவும் எளிதானது. இதன் மூலம் உங்கள் சொத்தை குழந்தைகளின் பெயருக்கு மாற்றலாம்.
No comments