இது தெரியாம 40 வயதுக்கு மேல் ஹோம் லோன் வாங்காதீங்க!

 

இன்றைய காலத்தில் பலருக்கு சொந்த வீடு வாங்குவது என்பது கனவாகவே உள்ளது. எனவே, ஹோம் லோன் போட்டாவது சொந்த வீடு வாங்கிவிட வேண்டும் என பலர் கருத்துகின்றனர். ஆனால் 40 வயதிற்கு மேல் ஹோம் லோன் வாங்கும் போது சில முக்கியமான விஷயங்களை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இளைய வயதில் லோன் வாங்குவதை விட இந்த வயதில் சில சவால்களும் சாதக பாதகங்களும் உள்ளன. அவை என்னென்ன என்பது பற்றி இந்தப் பதிவில் பார்க்கலாம். 

1. கடன் தொகையும், திருப்பிச் செலுத்தும் காலமும்:

40 வயதிற்கு மேல் லோன் வாங்கும்போது, மீதமுள்ள பணி நாட்களைக் கருத்தில் கொண்டு, லோன் தொகையையும், திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தையும் தீர்மானிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, 58 வயதில் ஓய்வு பெறும் ஒருவர், 20 வருட லோன் கால அவகாசம் கேட்டால், அது சாத்தியமில்லாமல் போகலாம். எனவே, குறைவான லோன் தொகை மற்றும் குறைவான திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். இது மாதாந்திர இஎம்ஐ தொகையை அதிகரிக்கும், ஆனால் லோன் விரைவில் முடியும்.

2. நிலையான வருமானம் மற்றும் சேமிப்பு:

லோன் விண்ணப்பம் செய்யும் போது, நிலையான வருமானம் மற்றும் போதுமான சேமிப்பு இருப்பது அவசியம். வங்கிகள் உங்கள் வருமான ஆதாரங்கள், வேலைவாய்ப்பு நிலைத்தன்மை மற்றும் சேமிப்புப் பழக்கம் ஆகியவற்றை கவனமாக பரிசீலிப்பார்கள். எனவே, நிலையான வருமானம் மற்றும் போதுமான சேமிப்பு இருப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். 

3. கிரெடிட் ஸ்கோர்:

கிரெடிட் ஸ்கோர் என்பது உங்கள் கடன் தகுதியை நிர்ணயிக்கும் ஒரு முக்கிய காரணி. 750 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், லோன் எளிதாகக் கிடைக்கும். எனவே, லோனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சரிபார்த்து, அதை மேம்படுத்த முயற்சிக்கவும். பழைய கடன்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துவது, அதிக கடன் வாங்குவதைத் தவிர்ப்பது போன்ற நடவடிக்கைகள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த உதவும்.

4. குறைந்த தவணைக்காலம்:

குறைந்த தவணைக்காலம் அதிக மாதாந்திர இஎம்ஐ தொகையைக் கொண்டிருக்கும். ஆனால், இது செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டியின் அளவைக் குறைக்கும். உதாரணமாக, 20 வருட லோனை விட 10 வருட லோனில் செலுத்த வேண்டிய வட்டி குறைவாக இருக்கும். எனவே, உங்கள் நிதி நிலைமைக்கு ஏற்ப குறைந்த தவணைக்காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க முயற்சிக்கவும்.

5. இணை விண்ணப்பதாரர்:

வயதான விண்ணப்பதாரர்களுக்கு, இணை விண்ணப்பதாரர் இருந்தால் லோன் கிடைப்பது எளிதாகும். உங்கள் துணை, குழந்தைகள் அல்லது நெருங்கிய உறவினர்களை இணை விண்ணப்பதாரர்களாகச் சேர்க்கலாம். இது லோன் பெறும் வாய்ப்பை அதிகரிக்கும் மற்றும் அதிக லோன் தொகை பெறவும் உதவும்.

6. உடல்நலக் காப்பீடு:

ஹோம் லோன் வாங்கிய பிறகு உடல்நல குறைவு ஏற்பட்டால், இஎம்ஐ செலுத்துவதில் சிக்கல் ஏற்படலாம். எனவே, போதுமான உடல்நல காப்பீடு இருப்பது அவசியம். இது எதிர்பாராத மருத்துவ செலவுகளிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கும் 

7. ஓய்வுக்குப் பிந்தைய வருமானம்:

ஓய்வுக்குப் பிறகு உங்கள் வருமானம் குறைய வாய்ப்புள்ளது. எனவே, ஓய்வுக்குப் பிந்தைய வருமானத்தைக் கருத்தில் கொண்டு லோன் தொகையைத் தீர்மானிக்கவும். ஓய்வுக்குப் பிறகு கிடைக்கும் பென்ஷன், முதலீட்டு வருமானம் போன்றவற்றை கணக்கில் கொண்டு, இஎம்ஐ செலுத்த முடியுமா என்று உறுதி செய்து கொள்ளவும்.